Полезная информация: Согласование проектной документации в надзорных органах

Вся проектная документация для строительства различных объектов должна быть согласована с местными органами градостроительства, архитектуры и органами местного самоуправления. Строительные объекты, имеющие особое значение должны проходить государственную экспертизу.

Во время согласования они проверяются на соответствие местным правилам застройки и соблюдению всех архитектурно-планировочных действий. Так же определяется правильность размещения, рациональность застройки территории, все объекты должны быть возведены согласно градостроительной документации.

Многие фирмы оказывают услуги по сопровождению проектно-сметной документации в государственной экспертизе. В процессе проверки сотрудники сверяют техническую часть, которая должна соответствовать всем строительным нормам и техническим регламентам.

В услуги таких фирм входят следующие услуги:

• составление заявления,
• составление договора, на основе которого проводится проверка,
• сбор всех необходимых документов,
• профессиональная проверка технической части проекта,
• сверка показателей соответствия строительного объекта противопожарным и санитарно-эпидемическим характеристикам,
• получение ответа по экспертизе.

Сотрудники фирмы устраняют все несоответствия, которые будут найдены в процессе экспертизы.

Большую роль в соблюдении всех аспектов строительства играет управление стоимостью проектов строительства, от этого процесса зависит их соответствие утвержденному бюджету. Для обеспечения данного процесса создается ряд мероприятий, которые осуществляют планирование и контроль всех затрат, они включают в себя:

• оценку стоимости,
• определение целевых показателей затрат,
• контроль стоимости, основан на соответствии затратам установленным в бюджете.

К основной документации регулирующей эти процессы относится бюджет строительного проекта.

Для того чтобы узнать точные данные стоимости всего проекта, необходимо произвести экспертизу сметной документации. Благодаря этой проверке будут выявлены все ошибки в расчетах, правильность применения расчетных коэффициентов, соответственно будут исключены финансовые потери.

Такие расчеты очень важны для инвесторов, так как в процессе данной проверки будут указаны точные затраты на строительство. В результате соблюдается целесообразность распределения, эффективность и планирование капитальных вложений. Благодаря правильному составлению данной документации, инвестору гарантируется получение прибыли от своих финансовых вложений.

В случае же неточных расчетов и повышения финансовых затрат, снизится уровень прибыли которую ожидает получить инвестор. Большинство специалистов в данной области проводят сопровождение экспертизы сметной документации, в результате которой будут выявлены все недочеты и даны рекомендации для их устранения.

Данная экспертиза определяет:

1. Достоверность применения в расчетах расценок и коэффициентов, которые установлены государственными органами.
2. Проверка соответствия договорных цен, установленных на рынке данных услуг.

После проведения всех расчетов заказчику выдается заключение, в котором будут указаны замечания и рекомендации, способы устранения и дополнения определенных пунктов проекта.