Улучшение спроса на рынке недвижимости в Одессе

Рынок недвижимости в Одессе сегодня является одним из наиболее динамичных в Украине. Покупка недвижимости в этом курортном городе интересна, как коренным одесситам, так и жителям других городов Украины и стран ближнего зарубежья.

Подыскивая новое жилье, большинство потенциальных покупателей анализируют все предложения о продаже недвижимости в Интернете. Ведь воспользовавшись удобными фильтрами для поиска, вы получите возможность купить 1-комнатную квартиру (http://odessa.krysha.ua/kupit-odnokomnatnuyu-kvartiru-odessa.html), легко сравнив множество вариантов в различных ценовых категориях.

Стабильным спросом, как и ранее, пользуются квартиры в Центральной части Одессы, в непосредственной близости к морскому побережью. Их высокая ликвидность связано с удобным месторасположением, качественной инфраструктурой и возможностью сдавать жилье в аренду летом.

Согласно аналитическим данным, средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке Одессы по состоянию на 06.07.2014 года составляет около 668 тыс. гривен. Стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости находится в пределах 14-15 тыс. грн. Примечательно, что цена одного квадратного метра 1-комнатной квартиры увеличилась за первую неделю июля на 0,92% (+137 грн.).

Наиболее престижным районом города является традиционно Аркадия. Цена однокомнатной квартиры в данном регионе в начале июля 2014 года составила 1,3 млн. грн. (около 17,7 тыс. грн./кв. м.). Далее в рейтинге элитной одесской недвижимости находятся районы Старый Фонтан и Большой Фонтан, цена однокомнатной квартиры, в которых составляет порядка 1,1 млн. грн. Именно здесь было зафиксировано наибольшее повышение стоимости квадратного метра недвижимости (+4,84%) в 2014 году. Дорого стоят 1-комнатные квартиры на вторичном рынке также в Приморском районе (973 тыс. грн.). При этом в Ближних Мельцах в июле 2014 года можно купить 1-комнатную квартиру за 296 тыс. грн. (11,8 тыс. грн./кв. м.).

Средняя стоимость однокомнатных квартир в других районах Одессе составляет:

* Пересыпь – 297,5 тыс. грн. (10,5 тыс. грн./кв. м.);

* Черноморка- 320 тыс. грн. (6,4 тыс. грн./кв. м.);

* Суворовский – 431 тыс. грн. (11,1 тыс. грн./кв. м.);

* Жовтневый – 614,9 тыс. грн. (15,6 тыс. грн./кв. м.);

* Ильичевский – 426,7 тыс. грн. (11,8 тыс. грн./кв. м.);

* Киевский – 586,7 тыс. грн. (13,9 тыс. грн./кв. м.);

* Ленпоселок – 338,5 тыс. грн. (10,67 тыс. грн./кв. м.).